一、良好的保温隔热性能 　

保温隔热效果好的保温材料可以阻止热量向楼板传递和向邻户散失，保证热量单方向向室内传导。反映材料导热性能的指标是导热系数，影响材料导热系数的因素有材质、孔隙率、开口状态、潮湿程度以及环境温度。不同种类的材料导热系数不相同；不同性能的保温材料达到设计的热阻要求所需的绝热层厚度也不同；同样的材质、不同的容重，导热系数也不相同。材料的孔隙率越高、闭口孔隙越多，导热系数就越低，保温隔热性能也就越好，不同的含水状态，导热系数也不相同。

二、较高的抵抗受压变形能力　　

绝热层要承受来自供热管、混凝土填充层以及地板和地板上活动荷载的压力，因此如果绝热层材料没有足够的承载能力，就会因受压不均匀而变形，导致混凝土填充层和地板出现裂缝，或造成在较高温度下供热管不正常变形而降低使用寿命的情形。由于发泡水泥的耐压能力较高，因此在大面积施工中推荐使用发泡水泥。

三、良好的阻燃性能和环保性 　　

绝热层要与供热管接触，热媒的温度达到45～60摄氏度，有机类材料就会挥发有毒或有味的气体，不利于人体健康，这是它与外墙或屋面保温材料的区别。因此，研制兼有良好的保温隔热功能和阻燃性的复合材料将是发展的方向。