随着现代化、智能化建筑的发展，大型公共建筑（营业厅、展览厅）、生产厂房、大型车库等不断涌现。这些建筑的面积大大超过了规范所允许的防火分区面积，但因功能或工艺要求不便于采用防火墙进行分隔时可设防火卷帘进行防火分隔。防火卷帘是建筑物中重要的消防设施之一，主要起隔烟、隔火的作用。防火卷帘具有隐蔽性强、美观、控制方式简单、防火性能好，特别是适用于一些日常需保持整体通透效果区域的特点，因此在现代建筑中作为常见的防火隔断设施大量使用。
1.防火卷帘运用中存在的问题
（1）滥用防火卷帘
特别是对一些大型商业建筑，建设单位为追求整体效果，建筑内取消大量防火墙，全部采用防火卷帘来代替防火墙进行防火分隔，虽然防火分区的面积达到了规范要求，但是防火卷帘在设备的防火性能和日常的维护管理上都存在问题，无法达到防火墙防火分隔的效果。部分单位甚至用防火卷帘替代封闭防烟楼梯间的防火门、隔墙以及消防电梯前室的门，虽然卷帘都具有中停、回弹功能，但疏散楼梯间入口处是绝对不允许设防火卷帘的。
（2）防火卷帘选型错误
由于普通防火卷帘的隔火作用达不到防火分区分隔的要求，若采用这种防火卷帘，应在卷帘两侧设独立的闭式自动喷水系统或水幕保护而未设置。
（3）使用、安装位置不合理
最常见的错误是在封闭楼梯间或防烟楼梯间与消防电梯合用前室使用防火卷帘。这其中既有设计人员对规范理解掌握不全面的问题，也有业主为追求美观、宽敞而擅自要求施工方不按设计施工的因素。高规规定：封闭楼梯间的门应采用乙级防火门：防烟楼梯间前室和楼梯间的门均应为乙级防火门，并应向疏散方向开启：消防电梯前室的门，应采用乙级防火门或具停滞功能的防火卷帘。但当防烟楼梯间与消防电梯合用前室时，一些设计人员将前室的门设计为具有停滞功能的防火卷帘，而不是乙级防火门。这样设计从表面上看似乎既符合消防电梯前室对门的要求，又方便了平时的使用，其实却不然，它忽视了防烟楼梯间前室对门的要求，不能形成防烟楼梯间，不利于火灾时人员的安全疏散，并会对人员疏散造成障碍。因为发生火灾时，虽然防火卷帘下降到1.8m时有一定的停滞时间，但当卷帘下降到地面时，逃生人员如不会操纵卷帘，一旦疏散路线被堵会更加惊慌失措，不利于人员逃生。如果防火卷帘被打开，烟气又会立即进入前室，对前室内的人员造成威胁。
（4）防火卷帘的控制方式不合理
防火卷帘的控制方式在实际中存在的主要问题有：①探测器的组合。在中庭与楼层房间、走道、过厅相同的开口部位和自动扶梯周围设置防火卷帘时，在卷帘旁边设置了感烟探测器与感温探测器的组合，当感烟探测器动作后防火卷帘降到距地面1.8m处，感温探测器动作后，迫降至地面。以上防火卷帘的控制方式表面上好像保证了防火卷帘迫降的可靠性，但实际中会弊大于利。设想当一个防火分区发生火灾时，特别是在火灾初期阶段，感烟探测器最早接收到信号，但此时的火烟温度不足以使感温探测器动作，防火卷帘不能及时迫降关闭，在这个“时间差”中间，大量的烟雾便会蔓延到非着火区，对室内人员生命构成威胁。②卷帘的群降。建筑的中庭和自动扶梯周围的防火卷帘一般有多樘，有的设计单位采用一一对应的控制方式，在每一樘卷帘处设置探测器，探测器动作一个，防火卷帘迫降一樘，这种控制方式也是不合理的。
（5）防火卷帘缺乏日常维护保养
在日常使用过程中，一些单位对消防设施的管理较为薄弱。在防火卷帘下设置柜台，摆放物品，人为因素导致防火卷帘无法正常运行。单位的消防控制室工作人员不具备消防设施操作证书，一些消防控制室工作人员在发现火灾自动报警系统误报警后，擅自将火灾自动报警系统电源关闭。
（6）防火卷帘未按消防用电设备对待
常见问题有：不使用消防电源；不采取双电源末端切换：电源线和控制线等防火保护不符合规范要求等。防火卷帘的供电负荷应按消防设备负荷供电，采用专用供电回路，在最末一级配电箱处自动切换敷设方式应符合防火要求。
2.应采取的对策措施
（1）正确选用防火卷帘。笔者认为，在满足防火隔热的条件下，应考虑投资成本的需要，在有的区域不必采用以背火面温升作为判定条件的特级防火卷帘：一是中庭的防火卷帘，中庭作为建筑的一个共享空间，其具有面积大、高度高、内部安全性能相对安全、贯穿数个防火分区的特点，仅仅在底层会设置一些功能区域，为此在对中庭区域进行每层分隔、让中庭形成一个独立的防火分区基础上，因其功能简单、助燃易燃性能差的特点，可以考虑设置普通防火卷帘，有效降低建筑成本；二是车库的防火卷帘，其仅仅以停放机动车辆为功能，在背火面温升上没有过高的要求，可以采用普通防火卷帘，但一定要满足耐火极限不应低于3h的要求；三是消防电梯前室的防火卷帘，其设置的防火卷帘不再作为防火分区的防火墙替代功能，仅相当于乙级防火门，因此采用普通防火卷帘即可，建议尽量采用乙级防火门，可满足施救人员进出的需要和避免前室正压送风量的损失。
（2）疏散走道上的防火卷帘应在其两侧设手动紧急控制按钮。当发生火灾、卷帘降到底后，将对滞留在火灾区域的人员疏散产生不利影响，因此，疏散走道上的卷帘应在其两侧设紧急控制按钮，使走道两侧的人员都能操纵卷帘升降，无论防火卷帘是否关闭或正在关闭，按此按钮，卷帘立即提升至1.8米的高度，30秒后再自动下降，而不用等卷帘完全关闭后才能重新开启。增加此功能，既保证了人员疏散要求，又符合人员疏散时的慌乱和急燥情绪，不致延误时间，便于人员疏散。
（3）应在大型防火卷帘旁边设防火门。因为大型防火卷帘的开闭时间比较长，对疏散将产生不利影响，有条件的话，宜考虑在旁边设一个甲级防火门，当发生火灾、卷帘关闭后，人员可从此门疏散。这样既避免了防火卷帘反复升降造成的高温烟气及火势蔓延，也保证了人员顺利疏散。
（4）做好防火卷帘安装部位的防火分隔。对于防火卷帘安装处有夹层或吊顶时，应注意从防火卷帘上端到该空间的顶部应用耐火极限不低于3h的不燃材料分隔，卷帘的部件或电气线路须穿墙设置时，应做到线路穿管保护并能达到规定的耐火时间，所有穿墙设置的孔洞均应采用防火封堵材料严密封堵，避免火灾时高温烟气从防火卷帘上部或孔洞处蔓延到其它防火分区，使卷帘失去防火分隔作用。
（5）确保消防电源可靠。防火卷帘是依靠电机驱动来工作的，但在发生火灾，因拉闸或电源线损坏等原因造成断电现象时，卷帘将无法动作。
因此在安装时一定要按规范要求将卷帘接到消防专用电源上或在控制卷帘的最末一级配电箱处设置自动断电切换装置，保证火灾时防火卷帘的正常工作。
（6）建筑使用单位要指定专人对防火卷帘等消防设施进行管理与保养，严禁防火卷帘下堆放、摆设物品，防止发生火灾时防火卷帘不能归底，造成火势蔓延。定期运行检查，发现故障及时排除防火卷帘传动系统的润滑部位要定期注油保养。
3.结束语
总之，在实际的工程使用中，防火卷帘已经成为建设工程中不可缺少的一种主要构件，安全性能高、运行性能好的卷帘能够及时高效的阻止火势的蔓延，起到符合设计要求的效果，反之，只能是形同虚设。当然，已经设置好的防火卷帘，还依赖于使用单位的平时保养，定期进行联动和手动测试，方能确保发生火灾时其防火分隔功能的实现。
