为了满足德国和欧洲日趋严格的节能规定，被动式低能耗（甚至零能耗）建筑也对住宅行业提出了新的标准。

凭借生态商务建筑计划，拜耳材料科技提出了一项综合方案，即通过能源优化建筑的完善规划和建设、改造现有建筑和提高能源效率来为开发商提供支持。此外，公司还参加了德国埃森国际建筑贸易展览会，在5.0号展厅228号展台展示生态商务建筑计划。

巨大的节能潜力

建筑占世界能源消耗的近40%，占全球二氧化碳排放量的30%左右。仅在德国，超过80%的房屋建于25年前或更早，家庭在室内供暖和水加热方面的能耗约占83%。精湛的改造技术和现代建筑技术能够将现有建筑的能耗降低80%。

与标准相比，今天可用的技术能够使新建筑的主要能源消耗减少达90%。适用的法律规定和商业条件能够实现在短短几年内收回各种节能措施的成本。这样不仅能够使住宅物业公司和租户受益，还有利于气候保护，从而形成了双赢的有利局面。

然而，可持续、节约型建筑要求对建筑的整个生命周期进行精心的规划——从项目开发直到使用寿命结束。凭借拥有50多家合作伙伴的全球网络，拜耳材料科技的生态商务建筑计划实现了新建设项目和改造措施的整体规划。

合作项目印证了整体方案的效用

建筑外壳的能源效率（特别是保温性能）对能耗有重大影响。硬质聚氨酯泡沫塑料，经证实具有良好的保温性能，可用于从地下室到屋顶的各个地方。诸多参考房屋证实了这一点，参与生态商务建筑计划的网络合作伙伴为这些房屋开发了一系列用于地板、外墙、顶层天花板和屋顶的多样化解决方案。生态商务建筑计划的整体效用在这些房屋上得到了充分体现。

譬如，欧博诺公司（UponorGmbH）为汉堡、维也纳和科隆的诸多房屋铺设了数千平米的辐射采暖系统，提供了高效的地板下加热和冷却性能。铺开隔热面板之后，即可使用一种特殊的钩环系统快速清洁地将塑料管铺设于面板上方。

使用由LinzmeierBauelemente生产的具有金属饰面的定制夹芯板来提高汉堡市一栋办公楼的能源效率。由于该办公楼没有足够的空间来铺设新的保温层，还必须满足较高的隔音要求，且解决方案必须符合成本效益，事实证明，这些夹芯板的效果十分理想。Linzmeier、Kingspan和puren这三家合作伙伴提供的屋面保温方案已广泛应用于诸多公寓楼和个体建筑。

其他合作伙伴则提供了烧热水以及加热和冷却等方面的高效生态供应系统。举例而言，StiebelEltron为在原货场上实施的“新杜塞尔多夫市住房”项目提供了高效的水泵和热泵。作为汉诺威单户住宅改造项目的一部分，安装了这些泵，用于生成可再生能源，而建筑外壳也根据无源房屋标准予以保温。